Генплан
Модель
Чертежи
Планы этажей
Фотогалерия

Разработка технического проекта:	ARHITEKTA U.PĪLĒNA BIROJS
Производство и доставка железобетонных конструкций:	DZELZSBETONS MB
Строительная фирма:	UPB NAMS
Заказчик:	SIA Ogres prestižs

Общие параметры:

Общая площадь зданий:	7514,6 m2
Площадь застройки:	1775 m2
Объём строительства:	24968,5 m3

Технико-экономические параметры:

	I, II корпус	III корпус
Этажность:	5	5
Количество квартир:	40	15
Общая площадь здания:	3004,5 m2	1505,6 m2
Площадь застройки:	710 m3	355 m3
Объём строительства:	9987,4 m3	4993,7 m3
	I, II очередь	III очередь

Функциональное решение

5-этажные квартирные дома состоят из одной или двух секций c определённым количеством квартир.
На каждой лестничной площадке расположен лифт и двухмаршевая лестница. На стенах лестничной клетки находятся вертикальные ниши (вдоль всех этажей), предусмотренные для коммуникаций, и ниша для электрораспределительного щита с возможностью учёта на каждом этаже.
В каждой секции на одном этаже имеется по 4 квартиры – по две трёхкомнатные и две двухкомнатные, вход в которые предусмотрен из общей лестничной клетки.
В каждой квартире имеется вестибюль со встроенной нишей для гардероба, объединённый санузел, кухня и жилая комната, из которой имеются входы в спальни. В жилой комнате каждой квартиры обозначена зона, где предусмотрена возможность отделить зону для веранды, расположить застеклённые перегородки, при этом дверь открывается вовнутрь.
В подвале имеется техническое помещение, в которое можно попасть через отдельный вход с улицы (рядом с центральным входом). В техническом помещении предусмотрена возможность обслуживать стояки коммуникаций, находящиеся в нишах.
Над 5-м этажом имеется неотапливаемый чердак, который не используется функционально, а также помещение лифта на высоте 3,5 м (считается техническим помещением).

Краткое описание строительных конструкций

Фундамент - ленточный, с армированной подошвой.
Внешние стены - железобетонные панели толщиной 150 мм, к которым приклеена пенопластовая изоляция, которая заштукатуривается и красится на швах, таким образом позволяя полностью избавиться от характерных для панельных домов швов.
Стены между квартирами - железобетонные панели толщиной 200 мм.
Перегородки - Перегородки Knauf с гипсокартонной отделкой.
Перекрытие - массивные железобетонные плиты – 230 мм, массивные выбраны для обеспечения лучшего акустического решения.
Крыша – деревянные стропила, фанерный настил, кровля из рулонного материала. Все деревянные части обработаны антипиренами.

Генплан

Конкретный проект предусматривал благоустройство территории:
- снос имеющихся малоэтажных строений;
- благоустройство территории зданий с организацией автостоянки;
- озеленение территории;
- строительство детской площадки;
- установку навеса для мусорных контейнеров;
- реконструкцию наружного освещения;
- строительство дождевой канализации;
- обустройство бетонной кромки здания;
- обновление покрытия над проложенными инженерными коммуникациями за пределами территории благоустройства квартала.

Благоустройство покрытия территории предусматривало строительство асфальтобетонного проезда через весь земельный участок. К главному проезду примыкают отдельные подъезды к проектированным жилым домам и автостоянкам из бетонной брусчатки. Число автостоянок на территории - 22.

Принимая во внимание возможные направления движения  пешеходов, на территории предусмотрены пешеходные дорожки из бетонной брусчатки, съезды для колясок. У входов в здания предусмотрены подъездные пути для транспорта на одном уровне с тротуаром.

В проекте разработан план озеленения территории, который включает в себя всю территорию - автостоянки, газоны и детские площадки.