Генплан
Модель
Чертежи
Планы этажей
Фотогалерия

Разработка технического проекта:	ARHITEKTA U.PĪLĒNA BIROJS
Производство и доставка железобетонных конструкций:	DZELZSBETONS MB
Строительная фирма:	UPB NAMS
Заказчик:	UPB

Генплан

Новостройка расположена на расстоянии 6 метров от ограничительной линии стройки. На ограничительной линии стройки расположен прозрачный забор высотой 1,50 метра, таким образом создавая для жителей 1-го этажа палисадники и дополнительный шумовой барьер. 
Въезд во двор находится вдоль края дома – с автоматическим подъёмным барьером. Во дворе расположена стоянка на 12 автомобилей, детская игровая площадка, мусорные контейнеры. Имеется бетонно-брусчатое покрытие. Территорию двора ограничивает закрытая ограда. В рамках проекта реализуется общее озеленение территории.
Вход на уровне 1-го этажа через утеплённую дверь обеспечивается прямо в квартиры. На уровне второго и третьего этажа вход в квартиры через застеклённые, неотапливаемые лестничные клетки, из которых попадают в неотапливаемую колясочную (одна на каждые шесть квартир). Подключение коммуникаций соответствует техническим правилам.

Планировка

12-квартирный дом состоит из двух сблокированных секций – в каждой по 6 квартир, в которые можно попасть через стеклянные, но неотапливаемые, проветриваемые лестничные клетки, которые в свою очередь являются особенно энергоэкономным решением для зданий, в которых энергия не тратится на отопление лестничных клеток.

На 1 этаже - 4 квартиры с отдельными входами со стороны двора без использования общей лестничной клетки. Каждый из них имеет свою террасу, кроме того, имеется два палисадника (один со стороны улицы, а другой - со стороны двора).

До квартир на 2-ом и 3-ем этаже можно добраться по общей лестничной клетке со стороны двора. Они имеют лоджии шириной 1-2 м с «карманами» из деревянных жалюзи для сушки белья или для расположения мебели. Деревянные жалюзи между окнами – передвижные. Они позволяют затенить спальню и гостиную. Имеется неотапливаемый чердак, который обеспечивает вывод коммуникаций в монтажное помещение, а также сквозное проветривание.

* Все планировки квартир в проекте даны только как образец, так как ни одна из внутренних стен не является несущей.

Архитектурная концепция

Данная строительная конструкция расчитана для внедрения в городскую среду, в социально высококачественную среду старого города.
Внешние стены изготовлены из однослойных панелей и теплоизоляционного материала, который заштукатуривается и красится, таким образом позволяя полностью избавиться от характерных для панельных домов швов. Второй архитектурный элемент - это деревянные ограждения и ламели (полосообразные конструкции), а также деревянная обшивка со стороны двора. Третий - застеклённые металлические лестничные клетки и ограждения лоджий из закалённого стекла. Внешние двери - из ПВХ, дерева или металла, утеплённые, окна и двери балкона - из дерева, алюминия/дерева, алюминия или ПВХ.

Техническое описание

Отопление – газовая котельная, расположеная на крыше, по ситуации в зависимости от решения генплана можно подключить централизированное отопление.
Проветривание - естественная и вытяжная система в помещениях туалетов и на кухнях.
Понижение звука - «плавающие» половые покрытия со звукоизоляцией, конструкция двух несущих стен со звукопонижающей изоляцией.
Вода, канализация - централизованная подача холодной воды при подключении к городским централизованным сетям горячее водоснабжение - от собственной котельной.
Индивидуальные счётчики электричества, тепла и воды в каждой квартире.
Телефон и сигнализация в квартире (охрана) - в каждой квартире имеется звонок на лестничную площадку или ворота или для приёма у дверей подъезда.

Технико-экономические параметры

Площадь земельного участка:	1597 m2
Площадь застройки здания:	430 m2
Объём строительства:	2866 m3
Подземная часть:	154 m2
Низкий чердак:	325 m2
Котельная:	45 m2
Общая площадь здания:	958 m2
Площадь террас:	155,87 m2
Площадь вспомогательных помещений (общего пользования):	104,4 m2
Площадь квартир:	698,54 m2
Количество квартир:	12
Этажность:	3